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常見問題

【石家莊加固公司】農(nóng)村房屋加層結(jié)構(gòu)要注意的問題

發(fā)布日期:2015/2/8 14:19:31 來源:

 【石家莊加固公司】隨著農(nóng)村的發(fā)展壯大,很多家庭的居住面積要求的提升,有不少農(nóng)村的朋友都想給自己家的房子加層或者是翻新。

【石家莊加固公司】一般人理解的是自己的房子嘛,直接在原有房屋上面進行翻新加層都是正當合理的,【石家莊加固公司】但是現(xiàn)在社會不同了,加層或者是翻新,都是需要申批的哦,要不然等你開工了,上級就過來找你麻煩了,屬于違章建設(shè)。
【石家莊加固公司】

農(nóng)村房屋加層需要什么手續(xù)流程,加層結(jié)構(gòu)要注意什么問題?


【石家莊加固公司】很多朋友想知道農(nóng)村房屋加層需要什么手續(xù)?

下面給大家看一下2009年上海崇明頒發(fā)的農(nóng)村個人建房規(guī)劃審批流程(適用翻建房屋),全國各地應該來說政策上面都是大同小異,大家可以作為參考。

【石家莊加固公司】一、建房戶向戶口所在地村民委員會提出建房書面申請;
【石家莊加固公司】二、不需要申請建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的,建房戶憑房地部門用地批復和建筑施工圖向鎮(zhèn)人民政府提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請,并填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》;
三、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)用地批復、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標高、房屋四址,在《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》上簽署意見;
四、經(jīng)同意后,核發(fā)《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
五、經(jīng)規(guī)劃許可后,建房戶在開工前七日內(nèi)向?qū)徟块T提出開工書面申請;
六、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)書面申請和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程項目表》;
七、同意開工后,鎮(zhèn)人民政府派員進行專線復驗,并填寫《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程灰線復驗記錄》;
八、建房戶按農(nóng)村個人住房建設(shè)用地批準文件和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進行施工;
十、住房竣工后向鎮(zhèn)人民政府提出竣工驗收申請;
九、鎮(zhèn)村建辦派員進行竣工驗收,填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收送審表》,并簽署意見;
十一、經(jīng)規(guī)劃驗收合格,向建房戶發(fā)放《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證明》。

農(nóng)村房屋加層結(jié)構(gòu)方面要需要些什么問題


1)按有關(guān)規(guī)定,對既有房屋進行改造加固設(shè)計實施以后,承擔此任務的設(shè)計單位應該對該房屋結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性負完全責任,而原來的設(shè)計單位未參與改造加固設(shè)計時,則不再負此責任。因此,改造加固設(shè)計應該由有資質(zhì)的設(shè)計單位或研究單位來承擔。

2)改造加固設(shè)計時,應根據(jù)鑒定的評估報告對結(jié)構(gòu)目前實際的安全性、適用性、耐久性作分析,在此基礎(chǔ)上確定能否進行改造加固及采用何種設(shè)計方案。設(shè)計要依據(jù)現(xiàn)行國家和行業(yè)標準《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(GB50367 )

—2006)、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116—98)、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》(CECS7796∶)、《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS1612004∶)進行,同時還應遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。

3)改造加固設(shè)計與新建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計有很大區(qū)別,在驗算現(xiàn)有構(gòu)件的承載力時應按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009—2001)第4.1.2條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減;鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁,核算其受彎承載力時,跨中應考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度,跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用;框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應取柱邊值而不應取柱中值;各構(gòu)件的混凝土強度應按檢測的實測值換算為設(shè)計值取用。因此,采用計算軟件作整體內(nèi)力分析后,必須對構(gòu)件作局部驗算,不能像新工程設(shè)計那樣直接把軟件整體計算結(jié)果拿來應用。局部計算可以用軟件工具箱,也可采用手算。在一些改造加固工程中,由于只采用軟件整體計算結(jié)果,不作局部補充驗算,對實際不需要做加固處理的構(gòu)件也進行加固,不但增加了材料、工期和造價,而且會對原有構(gòu)件產(chǎn)生不必要的損傷。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

4)混凝土結(jié)構(gòu)房屋加固后的使用年限,應由業(yè)主和設(shè)計單位商定,一般定為30年。局部加固結(jié)構(gòu)的使用年限與該結(jié)構(gòu)已使用年數(shù)之和不得超過50年,如因業(yè)主要求或該工程的特殊性需要有更長的使用年限,設(shè)計應采取加強措施,必要時召開專家論證會討論確定方案。對于原來未進行抗震設(shè)計、設(shè)防烈度低或按舊規(guī)范抗震設(shè)計的混凝土房屋結(jié)構(gòu),多數(shù)在改造加固設(shè)計時很難達到現(xiàn)行規(guī)范的要求。因此,目前許多工程甚至經(jīng)專家論證會論證的重要工程,可按《建筑抗震鑒定標準》(GB50023—95)和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011—89)的要求,并根據(jù)具體情況再適當加強。

【石家莊加固公司】5)進行改造加固設(shè)計時,【石家莊加固公司】力求與承擔施工的單位進行配合,根據(jù)該施工單位的經(jīng)驗和水平確定更合理的設(shè)計實施方案。如果由于招投標等原因,【石家莊加固公司】在設(shè)計時不能確定施工單位,那么在完成設(shè)計確定了施工單位后,開工之前應就設(shè)計中構(gòu)造做法和施工要求與施工單位作交底和討論,必要時進行方案調(diào)整和修改設(shè)計,以確保工程質(zhì)量和降低造價。

6)改造加固的檢測鑒定及施工圖設(shè)計文件,也需要同新建筑工程施工圖文件一樣,送施工圖文件審查部門進行審查,如果在原有屋頂上加層或臨主要街道立面有大的改造,設(shè)計方案應經(jīng)當?shù)匾?guī)劃部門批準。設(shè)計文件(包括檢測報告、鑒定評估資料、設(shè)計圖紙和計算書、相關(guān)審批文件等)應同新建設(shè)計工程一樣歸檔保存。

7)改造加固設(shè)計所采用的材料應盡可能輕質(zhì),以利于減小地震反應和避免對原有基礎(chǔ)進行加固處理;屋頂加層宜采用鋼結(jié)構(gòu)和輕質(zhì)維護結(jié)構(gòu);原有下部結(jié)構(gòu)減少或不進行加固,以減少對下部房屋使用的影響;對原有構(gòu)件進行加固處理應采用傳力明確、構(gòu)造簡單、不損傷或少損傷原有構(gòu)件、施工方便、費用低的方案;需考慮因二次受力導致的后加部分應力的滯后性,對新增材料強度應按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定做相應的折減;應遵循加固工程施工操作簡單、方便就能保證質(zhì)量這一道理。

8)為滿足構(gòu)件抗彎承載力和受剪承載力,采用粘貼鋼板或粘貼碳纖維布加固是常用且有效的加固方法。這兩種方法的共同點是均需要通過結(jié)構(gòu)膠受剪使鋼板或碳纖維布與原構(gòu)件共同工作,因此在加固部位必須要進行防火處理,因為一般的結(jié)構(gòu)膠在60oC以上強度會降低,遇明火會燃燒。粘貼鋼板還需要防銹蝕和設(shè)置錨栓;有的工程采用粘貼鋼板加固,由于溫度影響,鋼與混凝土線膨脹系數(shù)不同,出現(xiàn)鋼板鼓起而脫膠現(xiàn)象。因此,采用粘貼碳纖維布加固比粘貼鋼板加固更可取。

9)經(jīng)檢測保護層已經(jīng)碳化時,在改造、【石家莊加固公司】加固時應采用外涂阻銹劑涂刷構(gòu)件表面。國內(nèi)外的阻銹劑質(zhì)量和價格有所不同,可根據(jù)工程情況及構(gòu)件不同的重要性選用。在涂刷阻銹劑前,構(gòu)件表面必須清理干凈,露出混凝土清潔的表面。

10)經(jīng)檢測有裂縫時,在改造加固時應首先根據(jù)裂縫的所在部位、形狀、寬度,分析其產(chǎn)生的原因及對構(gòu)件承載力有無影響,然后采用不同的處理方法。如果是因鋼筋銹蝕引起的順筋裂縫,【石家莊加固公司】必須剔掉混凝土保護層露出已銹蝕的鋼筋,并進行徹底除銹,當銹蝕特別嚴重已損失較多鋼筋截面時應更換補強,然后采用環(huán)氧砂漿或聚合物砂漿噴砂漿修補恢復構(gòu)件截面。對由于受剪、彎曲產(chǎn)生的裂縫,一般寬度較大,應采用環(huán)氧灌漿料壓力灌漿粘結(jié)或其他補強方法。對由于混凝土收縮或溫度影響產(chǎn)生的裂縫,為了防止鋼筋銹蝕,凡裂縫寬度大于0.3mm的采用環(huán)氧灌漿料壓力灌漿,裂縫寬度小于等于0.3mm的可采用環(huán)氧膠泥進行表面封閉。有關(guān)阻銹劑涂刷、環(huán)氧壓力灌漿及環(huán)氧膠泥涂抹見文[1]。

11)改造加固工程中,植筋、錨栓是最常用的方法,現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(GB50367—2006)與《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》(JGJ145—2004)關(guān)于錨固長度有非常大的差別,而且按前者的規(guī)定,對于常規(guī)的梁、墻、柱等構(gòu)件,其寬厚度很難滿足錨固長度。采用植筋、錨栓時,應注意最小邊距和最小中距的規(guī)定,【石家莊加固公司】還應特別注意在原有構(gòu)件鋼筋密集的部位鉆孔和定位的可能性,并應嚴禁損傷和截斷原構(gòu)件受力鋼筋。

本文標題:【石家莊加固公司】農(nóng)村房屋加層結(jié)構(gòu)要注意的問題

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